返回首頁

環比同比繼續“雙升” 金融機構對房企融資行為已恢復正常

上海證券報

  在金融管理部門持續引導下,11月房地產貸款投放增長明顯,房地產信貸環境持續回暖。

  據記者昨日從金融管理部門和多家銀行了解,11月房地產貸款投放在10月大幅回升的基礎上,繼續保持環比、同比雙升態勢,初步預計同比多增約2000億元。

  另據Wind統計,11月房地產企業境內債券發行金額為471億元,環比增長84%。記者了解到,隨著相關事件短期沖擊的逐步明朗化,行業預期將進一步改善,金融機構對房地產企業的融資行為已恢復至正常狀態。

  當前,金融機構對房地產企業融資行為已連續兩個月出現明顯改善。此前10月,房地產貸款投放較9月明顯放量,環比多增超過1500億元。其中,房地產開發貸款環比多增500多億元,個人住房貸款環比多增超千億元。

  “結合10月及11月數據來看,房地產貸款逐步回升,能夠更好地滿足剛需等合理需求。”民生銀行首席研究員溫彬表示,這不僅有助于房地產市場平穩健康發展,同時對銀行防范自身信貸風險也非常有必要。

  光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華認為,房地產個人貸款連續兩個月回暖,反映金融管理部門及時對部分金融機構房貸政策執行糾偏,起到了明顯效果。房地產銷售回暖,房企資金加速回籠,現金流壓力逐步緩解,房地產信心有望逐步回暖,預計后續房地產投資將止跌企穩。

  針對個別房企風險暴露引起的房地產市場波動,金融管理部門近期頻頻發聲,強調“保持房地產信貸平穩有序投放”,糾正金融機構對房企融資管理規則的誤解,同時,對金融調控進行微調,以滿足房地產市場合理的資金需求。

  人民銀行有關負責人近日表示,短期個別房企出現風險,不會影響中長期市場的正常融資功能。近期,境內房地產銷售、購地、融資等行為已逐步回歸常態,一些中資房企開始回購境外債券,部分投資人也開始買入中資房企美元債券。

  人民銀行11月19日發布《2021年第三季度中國貨幣政策執行報告》指出,牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段,堅持穩地價、穩房價、穩預期,保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性,實施好房地產金融審慎管理制度,加大住房租賃金融支持力度,配合相關部門和地方政府共同維護房地產市場的平穩健康發展,維護住房消費者的合法權益。

  周茂華表示,從房地產調控政策來看,“房住不炒”的調控主基調沒有改變。國內房地產調控穩字當頭,因城施策,精準調控,保護剛需與房企合理融資需求;同時,加快建立房地產長效機制,滿足多層次住房需求,促進房地產市場中長期健康發展。

中證網聲明:凡本網注明“來源:中國證券報·中證網”的所有作品,版權均屬于中國證券報、中證網。中國證券報·中證網與作品作者聯合聲明,任何組織未經中國證券報、中證網以及作者書面授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。凡本網注明來源非中國證券報·中證網的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于更好服務讀者、傳遞信息之需,并不代表本網贊同其觀點,本網亦不對其真實性負責,持異議者應與原出處單位主張權利。
办公室双腿打开揉弄在线观看,中文字幕人成乱码熟女免费,久久大香伊蕉在人线免费,国产在沙发上午睡被强